企業理念｜小田急線（川崎市多摩区・麻生区）の不動産売買仲介・賃貸・建売（新築一戸建て・土地・マンション）家康不動産

不動産は、地球上の財産の中、3分の2を占め、最大の価値を持つ財産です。
したがって、これを扱う業務は極めて重要であり、不動産は国民生活・国民活動の基盤であると言えます。
あらゆる産業活動も社会活動も文化活動も不動産を離れては存在しません。
不動産の事を英語でReal-estateと言います。
Realとは本物であるとか誠実であるという意味であり、不動産業者で米国のNAR（ナショナル・アソシエーションズ・オブ・リアルター）の会員のことをRealtorと呼んでいます。すなわちRealtorとは誠実な行為をする人達という意味もあり、誇りある呼称なのです。

欧米においてRealtorの社会的評価は高く、地位も高いといわれています。なぜなら、彼らは高いプライドを持ち、普段から法令遵守をし、様々の分野の研鑽を積んでいるからにほかなりません。
私たちは今、時代の変革期に生きています。そして不動産を取り扱う業務に就いている真のプロフェッショナルを目指しています。
私たちのまわりには色々な「プロ」つまり「プロフェッショナル」が存在します。
すなわち、それを生業として何らかの役務の対価として金銭的利益を得ている人たちです。

「プロフェッショナル」の存在を認識するときと言うのは、一般消費者や利用者がその対価となる役務について十分な満足を得ることができるときではないでしょうか？
「顧客に対して公平で客観的な専門家の立場から適切な助言を行い、顧客が正しい意思決定ができるようお手伝いする」ことが私たちプロフェッショナルとしての任務なのです。

社内風景、ご案内中の写真

プロフェッショナルの倫理

プロフェッショナルは法律違反をしません。
プロフェッショナルは倫理的です。

不動産仲介業務の特性と留意点

不動産は顧客が通常売買するものの中では、最も高額な商品であること。
不動産は生活の基盤であり、顧客はそれぞれ独自のニーズを持っていること。
不動産は大量生産される均一商品とは違って、ひとつひとつが異なる個別商品であること。
不動産の取引においては民法・宅地建物取引業法・建築基準法・都市計画法等の各種の法令上の制限や、税金・登記・ローン等多岐にわたる分野のかかわりを考慮する必要があること。

上記の内容を熟知し、「高い専門性と、常に取引の安全と適切なアドバイスを心掛けること」
それが家康不動産の経営理念です。

現在の業務内容は

建物新築請負	お客様のご希望にあった注文建築を請負います。弊社の建物は、在来木造工法、全周面パッキン工法で高気密・高断熱・高耐久住宅です。弊社営業マンが無料で土地にあった間取りを店内で作成を致します。地鎮祭や上棟式などの段取りも致します。2×4住宅も施工出来ます。
リフォーム	中古住宅を購入する際など住宅ローンにリフォーム代金を含んで組む事が出来、デザインリフォームや住宅自体の性能を上げるリフォーム（高気密・高断熱化）など多様にご提案出来ます。弊社は建売業者との連携があり、設備や建材を多量発注によりお安くご提供出来ます。租税特別措置法施工令第26条第14項に規定する増改築等工事証明書の発行も出来ます。
建物修繕	建物や設備の簡単な修繕や修理、外回りなどの外構工事、屋根・外壁など定期的な修理や白アリ駆除や防虫施工なども承っております。
不動産売買	土地・中古一戸建て・新築一戸建て・中古マンションなどさまざまな商品の仲介業務と建売用地・マンション建設用地の買い取り・旋回なども行っております。さまざまな扱い業務により未公開物件やお客様に合わせた物件のご提案なども出来ます。情報として外には出せないお徳な情報が店内にはございます。
不動産賃貸	地元大家様からお預かりしている物件やあまり広く賃貸で収入を得ている事を知られたくない大家様からの預かり物件など当店独自にある物件が人気です。
不動産管理	アパートやマンションの修繕やリフォームなどの建物管理・お家賃や共益費などの入金管理など各銀行との提携やリフォーム業務の実績などで大家様に喜ばれております。
損害保険代理店	富士火災海上保険の代理店として火災保険や総合保険などのご提案や不動産売買などの時は質権の設定なども段取ります。火災保険自体はどこも金額はさほど変わらないと思います。結局はその保険の内容やオプションやサービスによって金額が変わってきます。本当に必要な内容をご提案し、不必要なサービスをはずして内容をコーディネートしていくものです。お見積りは無料です。保険だけのご相談も承ります。
シックハウス診断士	弊社の従業員の中にシックハウス診断士補の免許を所持している者が二名おります。住居空間の環境調査やアドバイス・ご提案なども専門的にサポートしております。
不動産に絡む税務相談	弊社は顧問税理士が所属しており、弊社顧客は相談無料となっております。不動産の売買に絡む贈与や相続なども非常喜ばれております。税金にはたくさんの軽減措置があり、利用しなければ誰も何も言ってくれません。支払う税金を軽減するご提案をさせて頂いております。
増改築、増改築に絡む諸手続	増改築工事自体も施工出来ますが、その工事完了に伴う登記など様々な手続があります。弊社提携の土地家屋調査士・司法書士におまかせ下さい。土地の合筆・分筆なども出来ます。
相続に関する相談	相続により発生する資産の割り出しから分割協議のご提案や協議書の作成・資産の価格査定や相続財産の不動産部分の売却など紛争を防ぐご提案が出来ます。具体的には弊社提携の司法書士をご紹介させて頂きます。
建売用地やマンション用地の仲介	一般のエンドユーザーには価格や大きさが大きすぎる土地を建売ディペロッパーやマンションディペロッパーに売却のお手伝いを致します。
建物の企画・販売	建売ディベロッパーに建売用地を仲介し、建売住宅を企画し、その建売住宅を販売しております。

など様々なご相談にお答え致します。
土地・建物に関するご相談を常にお気軽にご相談頂きたい！
これが私達の経営理念です。